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民宿酒店選址注意事項

瀏覽: 日期:2017-04-22 11:30:57 | 作者:嵐禾設計

  民宿客棧是一門實體生意,雖然內容跟酒店有點差異,但是本質還是酒店,那么民宿酒店是不是在哪里都可以開呢?下面嵐禾設計為大家介紹,民宿酒店選址注意事項

 

  

 

  民宿酒店是不是在哪里都可以開呢?

 

  

 

  非也,最重要的還是地段、地段、地段,重要的事情說三遍。

 

  分析

 

  1:首選想清楚,你的客源是哪里人,他們從哪里來;

 

  2:他們如何到你的客棧[飛機還是火車還是自駕]?周邊停車方便嗎[自駕游比例越來越多]?周邊吃飯方便嗎[80/90是消費主力,往往都拖家帶口的]?【重要參考】

 

  3:好多人開客棧是開在古鎮里面,這樣客源挺多,但是壓力也巨大,意味著租金非常高,接手的話還有比不小的轉手費。【慎重】

 

  建議

 

  1:在古鎮隔壁開,離古鎮幾分鐘,租金便宜,好多沒有轉手費,而且可以免費停車;

 

  2:畢竟網絡發達了,好多人都是通過網上預訂,客源方面雖然沒有古鎮里的多,已經足夠了,畢竟還要講點情懷的,一個安靜的民宿更匹配有情懷的人。

 

  成功案例

 

  麗江民宿酒店,就開在束河古鎮邊上的別墅區里,出了小區右轉100米就到古鎮了,白天在熱鬧的古鎮享受喧囂,夜晚在別墅區里享受安靜。

 

  溫馨提示

 

  在文章的最后為大家總結,開民宿就是打情懷,但是打情懷不能忘記民宿還是個生意,所以兩者是共存關系、缺一不可。

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