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驗收新房需要注意哪些事項

瀏覽: 日期:2015-04-25 10:36:56 | 作者:杭州裝修公司

      對于每個買房的人來說,驗收都是一件困難的事情,對于裝修不懂的來說,驗收由于考試一樣難受。下面小編給大家說說驗收新房需要注意哪些事項?

房子驗收需查驗哪些?

  1)去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:

  A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

  B《住宅使用說明書》--可帶走

  C《竣工驗收備案表》

  D面積實測表

  E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走

  如果房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。

  2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。

  確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。 一般這個時間因人而變,時間為30--40分鐘

 

新房室內驗收注意哪些:

 

  1) 室內裝修驗收之水電驗收:在驗收給水排水管道的時候,我們要檢查管道的質量,閥門是否安裝正,開關是不是靈活,記得要通水試壓哦,看看有沒有漏水滲水的現象。而電氣方面,驗收時要看看各種開關插座是不是安裝正確,有沒有裂紋,再經過通電試驗,看有沒有一些開關和插座是沒有用的,另外,強弱電系統也是要功能齊全的哦。

 

  2) 室內裝修驗收之地板驗收:地板一般為木質的,因此在進行驗收時,我們應該看地板是不是安裝牢固,有沒有松動的現象,另外地板有沒有磨光,有沒有被劃傷。如果是拼花地板,那么地板的接縫應該對齊,寬度要一致,不能有溢膠現象,踢腳板也應該和地板緊密相連,與墻面緊貼。

 

  3) 室內裝修驗收之面板驗收:面板在驗收時要注意材料、顏色和鋪貼要符合我們的要求,表面要光滑平整,圖案也要清晰,當然不能出現翹邊、鼓泡、粘污和漿痕。同時,面板的接縫要緊密,不能相差超過0.5毫米。

 

  4) 室內裝修驗收之吊頂驗收:對于吊頂的驗收,我們需要查看材料的品種、規格、色調和結構是否和我們的要求相一致,有沒有符合規范。驗收的時候,還要注意罩面板與龍骨有沒有緊密連接,另外也不能出現污染,折裂或者是任何的缺損。

 

  5) 室內裝修驗收之花飾驗收:花飾驗收記得一定要在這項工程完工,并且完全干燥后才能進行哦。我們首先要檢查花飾的品種、規格和圖案。為了安全起見,我們一定要看花飾是不是安裝牢固,任何偏差都要在允許范圍之內,同時在驗收的時候,我們還要注意花飾的表面外觀哦。

 

  6) 室內裝修驗收之裱糊驗收:驗收裱糊的時候,我們要注意壁紙和墻壁必須粘貼牢固,色澤一致,不能有氣泡,空鼓和裂縫,也不能有漏貼、補貼和脫層的現象。

 

  除了上面的這些室內裝修驗收標準,小編還要提醒的是,我們選擇的材料要綠色健康,這樣我們才能有一個舒適安全的生活環境哦。

 

 

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                                     >  新房裝修,如何選擇好的設計師呢?

 
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